Dans ma pratique d’avocat, il m’est arrivé souvent de rencontrer des clients qui avaient de la difficulté à distinguer les principaux professionnels de l’immobilier.
Voici donc quelques professionnels avec leurs activités :
L’arpenteur-géomètre
Comme le prévoit le site de l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec, l’arpenteur-géomètre est un expert des limites des propriétés et un professionnel de la géomatique. Il a l’exclusivité de toutes les opérations d’arpentage se rapportant notamment au certificat de localisation, au piquetage, au bornage, au lotissement et à l’établissement d’assiettes de servitude. Le document le plus connu émis par un arpenteur-géomètre est le certificat de localisation. Celui-ci contient un texte et un plan.
Le notaire
Le notaire comme conseiller juridique est habileté à dispenser des conseils dans tous les domaines du droit qui relève de son expertise. Ce professionnel du droit conseille ses clients dans différents moments de leur vie : mariage, signature de contrat, succession, etc. Il travaille souvent à rédiger des documents légaux et à mener les gens à conclure des ententes. Le document le plus connu dans le domaine immobilier est l’acte de vente.
L’évaluateur agréé
L’évaluateur agréé, comme prévoit l’information contenue sur le site de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec, le travail de celui-ci consiste à formuler une opinion objective sur la valeur d’un bien immobilier à une date donnée. Le document le plus connu est une évaluation de la valeur marchande.
L’inspecteur en bâtiments
L’inspecteur en bâtiments, le site de l’AIBQ prévoit que l’inspection vise à identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance, la valeur d’un bâtiment ou qui présente un risque pour la sécurité des occupants. Le document le plus connu des inspecteurs en bâtiments est le rapport d’inspection préachat.
Le courtier immobilier
Le courtier immobilier, comme l’indique le site de l’Association des professionnels des courtiers immobiliers du Québec, les services du courtier assure aux clients de franchir toutes les étapes d’une transaction, en plus de lui garantir la protection légale prévue par la Loi sur le courtage immobilier. Le courtier immobilier est un véritable chef d’orchestre qui coordonne la mise en marché ou l’achat d’un propriété étape par étape. Les principaux documents connus des courtiers sont le contrat de courtage, la promesse d’achat et la déclaration du vendeur.
J’espère que ces informations vous seront utiles et vous permettront de démystifier le rôle des principaux intervenants du domaine de l’immobilier.
